Сколько времени займет строительство дома

В век современных строительных технологий никто не хочет ждать годами, чтобы въехать в новый дом. Задумываясь о приобретении участка и возведении коттеджа с нуля, будущие домовладельцы должны учитывать, что работы займут время и лучше подождать, чем столкнуться с проблемами в будущем. По мнению экспертов, стройка может длиться от нескольких недель до нескольких месяцев, если в нее вложено достаточно денежных средств и не приходится приостанавливать процесс. Как рассчитать, сколько придется ждать с момента подготовки проекта до заселения в готовое жилье?

От чего зависят сроки строительства дома

Точные сроки никогда не озвучивают даже опытные застройщики. Период возведения подрядчики прописывают в договоре, но оставляют за собой право менять дату сдачи объекта, если у заказчика финансовые трудности или подвела погода. 

Временные затраты напрямую зависят от следующих факторов:

• вид строительной технологии;
• типа закладываемого фундамента;
• материала, используемого для постройки;
• площади и этажности строения;
• сложностей планировки;
• наличия коммуникаций;
• архитектурных особенностей.

Кроме того, во внимание берут сложность рельефа, необходимость задействования спецтехники и узких специалистов строительной сферы, неблагоприятные погодные условия.

Этапы стройки: сколько времени они занимают?

Строительный процесс проходит поэтапно. На каждом выполняются определенные работы. От их объема и сложности зависят сроки сдачи готового объекта. Что входит в комплекс задач?

Земляные работы

Подготовка участка займет от 2 до 10 недель. 

В этот период строительная бригада:

• выравнивает поверхность земли;
• роет траншею или котлован под фундамент;
• выполняет дренирующую отсыпку;
• укладывает гидроизоляцию и монтируют арматурный каркас;
• закладывает подводки труб инженерных сетей.

Подготовка под закладку облегченного плитного фундамента продлится не более 14 дней. Под заглубленное литое основание с подземным гаражом или цоколем участок готовят до 2 месяцев.

Фундамент

Сроки зависят от выбранной технологии:

• свайное или столбчатое основание монтируют за 1-2 дня;
• плиточную конструкцию с привлечением спецтехники устроят за 3-5 дней;
• при заливке бетона послойно на работу уйдет 2-3 месяца.

Нередко может потребоваться дождаться усадки фундамента. Обычно этот процесс занимает до 6 месяцев. Поэтому нередко работу выполняют осенью, а строительство продолжают весной.

Монтаж стен

На сроки влияет выбор материала:

• брус – 2-4 месяца;
• каркас из дерева – до 30 дней;
• строительные блоки (газобетон, пенобетон) – до 3 месяцев;
• кирпич – до 3 месяцев.

Не стоит забывать о межэтажных перекрытиях. Деревянные конструкции собирают до 7 дней, сборно-монолитные – 2-4 недели. Плитные монтируют в среднем за неделю. 

Если коттедж строят из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, то ему потребуется усадка. До продолжения работ ждут от 1 месяца до полугода. Кирпичное строение можно обустраивать через 10 дней.

Установка кровли

На монтаж крыши необходимо до 3 месяцев. 

За это время будут проведены следующие работы:

• крепление стропильной системы;
• монтаж деревянной обрешетки;
• прокладка гидроизоляции и утеплителя;
• укладка кровельного материала – листового или штучного.

Шифер, профнастил, фальцевая кровля требует меньше времени на укладку, чем металлочерепица или сланцевая плитка.

После усадки дома можно приступать к подводу коммуникаций. Монтаж систем отопления, водоснабжения и водоотведения, электричества и прочих инженерных сетей займет еще 2-4 месяца. Когда все работы окончены, остается посвятить время внешней и внутренней отделке, обустройству комнат и озеленению придомовой территории.