Ремонт частных домов в Москве и Подмосковье - цены
Коттедж — это частное домовладение с прилегающим к нему земельным участком. Возводя или приобретая такое жильё, вы получаете полную независимость от соседей. Теперь вы можете использовать дорогие отделочные материалы, не опасаясь, что жильцы верхнего этажа вас зальют. Можно предусмотреть любое количество санузлов, смонтировать автономные системы отопления и водоснабжения, построить перед домом гараж или теплицу и даже соорудить бассейн.
Но у такой независимости есть и оборотная сторона: ремонт коттеджа может включать в себя целый ряд дополнительных работ, которые уже не получится переложить на плечи управляющей компании. Как бы качественно изначально не возводился коттедж, но в перспективе у каждого владельца ремонт кровли и фасада, обслуживание водосточной системы а, возможно, и усиление фундамента, дренажные работы. Специалистам компании "Коттедж-Эксперт" все эти проблемы хорошо знакомы, так как наша работа — ремонт коттеджей в Москве и Московской области. К вашим услугам: строительно-отделочные работы по проектам любой сложности, перепланировка, прокладка/замена инженерных систем, ландшафтный дизайн. Всё это с гарантией и по весьма привлекательным расценкам.
| Площадь частного дома | Капитальный ремонт | Косметический ремонт | Евроремонт дома | Эксклюзивный ремонт |
|---|---|---|---|---|
| более 1001 м2 | от 7800 руб./м2 | от 2800 руб./м2 | от 9800 руб./м2 | от 11800 руб./м2 |
| 501-1000 м2 | от 7900 руб./м2 | от 2900 руб./м2 | от 9900 руб./м2 | от 11900 руб./м2 |
| 151-500 м2 | от 8000 руб./м2 | от 3000 руб./м2 | от 10000 руб./м2 | от 12000 руб./м2 |
| до 150 м2 | от 8200 руб./м2 | от 3200 руб./м2 | от 10200 руб./м2 | от 12200 руб./м2 |
|
||||
|
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно Вызвать замерщика |
||||
Ремонт частного дома: с чего начать?
В отличие от жилья в многоквартирном доме, ремонт коттеджа начинается не с составления проекта, а с обследования здания и инженерных систем. Глупо клеить дорогие обои и укладывать наборный паркет в комнате под протекающей кровлей. Экологически чистые материалы не принесут здоровья ребенку, если стены или полы в детской комнате недостаточно утеплены. Дорогие панели и мебель в кухне быстро придут в негодность от повышенной влажности, если вентиляция в помещении работает не эффективно. И, наконец, никакие ковры и тройное остекление не сделает частный дом тёплым, если отопительная система требует ремонта или замены. Именно поэтому ремонт коттеджа начинается с тщательного обследования состояния дома и всех предусмотренных в нем инженерных систем.
На что стоит обратить внимание:
- Состояние наружных стен (наличие трещин и неплотных швов);
- Несущие конструкции (коррозия на стальных балках, поражение жучком, гниль на балках из дерева);
- Целостность электропроводки;
- Гидроизоляция (мокнущие стены подвала, конденсат);
- Теплоизоляция (недостаточная или отсутствующая), тонкие подоконные стенки;
- Целостность кровли (в том числе примыканий, проходок, надстроек, водостока);
- Работа инженерных систем (протечки, регулярные засоры, недостаточный напор воды, неэффективная работа систем отопления и вентиляции, недостаточная мощность электроснабжения).
Все эти проблемы, если они будут выявлены, необходимо решить в первую очередь, так как в противном случае все усилия по созданию красивых интерьеров и использование дорогих отделочных материалов будут напрасными. Комфортный микроклимат в частном доме создать не удастся, а модные покрытия быстро придут в негодность. Эксперты нашей компании приедут к вам на объект, произведут полное обследование здания, дадут объективную оценку его состояния и составят перечень необходимых работ.
|
Описание: выравнивание стен (штукатурка, шпаклевка). Стоимость: оштукатуривание стен по маякам от 250 руб./кв.м |
|
Описание: выравнивание пола. Стоимость: цементно-песч. стяжка от 380 руб./кв.м |
|
Описание: перепланировка коттеджа, устройство перегородок. Стоимость: монтаж перегородок от 400 руб./кв.м |
|
Описание: замена либо первичная установка электропроводки.
Стоимость: |
|
Описание: замена либо первоначальная установка сантехники, труб водоснабжения, отопления.
Стоимость: |
|
Описание: чистовая отделка коттеджа (монтаж напольных покрытий, поклейка обоев, можнтаж потолков из гипсокартона и др. отделочные работы).
Стоимость: поклейка обоев от 150 руб./кв.м |
|
Описание: отделка фасада (декоративная штукатурка, сайдинг, блок-хаус, камень и др. отделка).
Стоимость: отделка фасада 350 руб./кв.м |
|
Описание: замена либо первоначальная установка пластиковых (деревянных) окон.
Стоимость: |
Перепланировка коттеджей
Строительство коттеджа с нуля удобно тем, что вы изначально продумываете его планировку под свою семью — потребности, вкусы и интересы всех ее членов. Но даже в этом случае с годами требования к планировке своего дома меняются, и появляется необходимость ее изменить. Перепланировка коттеджа сопряжена со сносом старых стен и перегородок и возведением новых. Часто эти изменения сопровождаются сменой функционального назначения комнат, поэтому требуют демонтажа части инженерных систем и их устройства в помещениях, получивших новый статус.
Важные нюансы, которые необходимо учитывать при перепланировке:
- Наличие в стенах скрытой электропроводки (при демонтаже выполняется перенос от места входа на потолке, при устройстве дверного проема требуется особая осторожность);
- Наличие в стенах труб (водопроводных, газовых, вентиляционных каналов) — особенно часто встречаются в гипсокартонных конструкциях, требуется тщательно продумать перенос;
- Расположение стен на верхнем и нижнем этажах (если стена является опорой для вышестоящей, потребуется дополнительный крепеж в связи с возросшей нагрузкой на несущие конструкции здания);
- Конструкционные особенности стен, примыкающих к демонтируемой перегородке (возможно разрушение, отслаивание штукатурки из-за вибраций, возникающих при демонтаже).
Выбор материалов для перегородок
При выборе материала для возведения стен в новых местах существует ряд ограничений, диктуемых требованиями безопасности эксплуатации жилища. Первое из них гласит, что перегородки из горючих материалов не должны располагаться на расстоянии менее четырех метров от печей, каминов и дымоходов. Минимальная огнестойкость стен составляет 0,25 часа. Второе правило ограничивает вес вновь возводимой стеновой конструкции. Он должен быть таким, чтобы допустимая нагрузка на перекрытия не была превышена (данная величина закладывается в процессе проектирования здания и зависит от размера пролета, материала перекрытия, его типа).
Выбирая материал, стоит заранее решить, предстоит ли перегородке в дальнейшем нести консольные нагрузки — будут ли на нее навешиваться полки, шкафчики и иные предметы. Требования по шумоизоляции для перегородок между комнатами различного назначения тоже отличаются: понятно, что для стены между детской и кабинетом они выше, чем для перегородки между кабинетом и библиотекой. Если в одном или обоих помещениях по разные стороны перегородки в силу специфики их эксплуатации повышена влажность, материалы необходимо выбирать влагостойкие, а иногда даже использовать паропроницаемые мембраны для предотвращения образования конденсата. Понятно, что в этом случае огромное значение имеет хорошая работа вентиляционной системы.
Насколько капитальными будут ваши новые перегородки, решать только вам. Возможно, новая планировка коттеджа — это ваш выбор на долгие годы. Но не исключено и то, что буквально через пару лет вы вновь решите что-то поменять, и демонтаж капитальных стен отнимет немало сил и средств.
Поиск подрядчика для ремонта коттеджа в Москве
Как вы уже успели понять, перепланировка и ремонт частного дома требует привлечения мастеров самых различных специальностей. Нанимая их по объявлениям или в разных организациях, вы рискуете столкнуться с ситуацией, когда ответственного за недочеты ремонта найти будет просто невозможно. Преимущество обращения в крупную компанию — такую, как "Коттедж-Эксперт" заключается не только в системе единой ответственности за конечный результат и предоставлении длительной гарантии, но и в существенной экономии времени и средств. У нас есть всё необходимое: современная техника, профессиональный инструмент, а главное, бригады опытных мастеров, способные качественно и в короткие сроки вернуть вашему родовому гнезду комфорт и респектабельную внешность. И главное: согласованная и прописанная в договоре стоимость ремонта коттеджа не меняется, оставаясь фиксированной до завершения работ.