10 ошибок при ремонте таунхауса
Таунхаус – совершенно необычный вид недвижимости. Это своеобразная «смесь» квартиры и дома, один из самых комфортных вариантов для проживания. Выполняя ремонт в данном виде жилья, следует помнить о некоторых подводных камнях. Знание подобных нюансов позволит сделать жизнь в таунхаусе максимально удобной и безопасной.
- Площадь
Сразу отметьте, что таунхаус и квартира в 300 м² это совершенно разные вещи. Учитывая планировку, для объективной оценки площади двухэтажного строения необходимо вычесть порядка 50 м².
- Лестница на 2 этаж
Пользоваться ею придется часто, поэтому стоит уделить особое внимание выбору конструкции. Еще лучше – сходить в гости к нескольким соседям и своими ногами «протестировать» варианты.
- Водоснабжение
В условиях таунхауса придется позаботиться об установке оборудования для очистки питьевой жидкости, а также о монтаже дополнительного бойлера и насоса, которые обеспечат доставку воды на 2 и 3 этажи. Это важно, поскольку плохой напор станет причиной неудобств во время использования санузла на верхних этажах.
- Бюджет
Изначально планируйте финансовые затраты. К предварительно просчитанной сумме не забудьте прибавить около 30% на непредвиденные расходы. В бюджет обязательно закладывают траты на лестницу и перекрытия, отопительную систему, наполнение котельной и разводку инженерных сетей.
- Внимание к перекрытиям
Это один из самых значимых этапов ремонта. Важно изначально выбрать надежное и долговечное перекрытие, чтобы впоследствии не иметь проблем с эксплуатацией жилья. Оптимальный вариант – монолитный каркас с деревянными ячейками. Перекрытия из дерева недолговечны, а просто монолитные конструкции могут оказывать чрезмерную нагрузку на стены.
- Планировка
Это особенное преимущество таунхаусов. Планировка всех зон может быть организована в соответствии с личными предпочтениями владельца. Единственный момент – расположение санузлов и газового котла. Проект по переносу газового оборудования должен быть согласован в определенных инстанциях, а мокрые зоны на разных этажах размещены друг под другом.
- Окна в мансарде
Рубить оконный проем рекомендуется на завершающей стадии ремонта, когда уже продуманы все перегородки и размещены по периметру осветительные приборы.
- Благоустройство придомовой территории
В хорошую погоду приятно посидеть на свежем воздухе, поэтому стоит сразу позаботиться об освещении двора и выводе точки водоснабжения для полива будущего газона или клумбы.
- Звукоизоляция
Не забывайте, что с обеих сторон окружены соседями. Следует продумать эффективные способы изоляции постороннего шума.
- Прихожей – быть!
Вход в жилое помещение в таунхаусе предусмотрен непосредственно с улицы. Это бывает неудобным. Для обеспечения большего удобства рекомендуется устроить холл или небольшую прихожую. Это защитит пространство от грязи и сквозняков.
Обратите внимание на наши советы, и ваша жизнь в таунхаусе будет максимально комфортной!
Наши прорабы Александр и Сергей знают все нюансы по отделке таунхаусов, обращайтесь.