Сколько времени займет строительство дома
В век современных строительных технологий никто не хочет ждать годами, чтобы въехать в новый дом. Задумываясь о приобретении участка и возведении коттеджа с нуля, будущие домовладельцы должны учитывать, что работы займут время и лучше подождать, чем столкнуться с проблемами в будущем. По мнению экспертов, стройка может длиться от нескольких недель до нескольких месяцев, если в нее вложено достаточно денежных средств и не приходится приостанавливать процесс. Как рассчитать, сколько придется ждать с момента подготовки проекта до заселения в готовое жилье?
От чего зависят сроки строительства дома
Точные сроки никогда не озвучивают даже опытные застройщики. Период возведения подрядчики прописывают в договоре, но оставляют за собой право менять дату сдачи объекта, если у заказчика финансовые трудности или подвела погода.
Временные затраты напрямую зависят от следующих факторов:
- вид строительной технологии;
- типа закладываемого фундамента;
- материала, используемого для постройки;
- площади и этажности строения;
- сложностей планировки;
- наличия коммуникаций;
- архитектурных особенностей.
Кроме того, во внимание берут сложность рельефа, необходимость задействования спецтехники и узких специалистов строительной сферы, неблагоприятные погодные условия.
Этапы стройки: сколько времени они занимают?
Строительный процесс проходит поэтапно. На каждом выполняются определенные работы. От их объема и сложности зависят сроки сдачи готового объекта. Что входит в комплекс задач?
Земляные работы
Подготовка участка займет от 2 до 10 недель.
В этот период строительная бригада:
- выравнивает поверхность земли;
- роет траншею или котлован под фундамент;
- выполняет дренирующую отсыпку;
- укладывает гидроизоляцию и монтируют арматурный каркас;
- закладывает подводки труб инженерных сетей.
Подготовка под закладку облегченного плитного фундамента продлится не более 14 дней. Под заглубленное литое основание с подземным гаражом или цоколем участок готовят до 2 месяцев.
Фундамент
Сроки зависят от выбранной технологии:
- свайное или столбчатое основание монтируют за 1-2 дня;
- плиточную конструкцию с привлечением спецтехники устроят за 3-5 дней;
- при заливке бетона послойно на работу уйдет 2-3 месяца.
Нередко может потребоваться дождаться усадки фундамента. Обычно этот процесс занимает до 6 месяцев. Поэтому нередко работу выполняют осенью, а строительство продолжают весной.
Монтаж стен
На сроки влияет выбор материала:
- брус – 2-4 месяца;
- каркас из дерева – до 30 дней;
- строительные блоки (газобетон, пенобетон) – до 3 месяцев;
- кирпич – до 3 месяцев.
Не стоит забывать о межэтажных перекрытиях. Деревянные конструкции собирают до 7 дней, сборно-монолитные – 2-4 недели. Плитные монтируют в среднем за неделю.
Если коттедж строят из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, то ему потребуется усадка. До продолжения работ ждут от 1 месяца до полугода. Кирпичное строение можно обустраивать через 10 дней.
Установка кровли
На монтаж крыши необходимо до 3 месяцев.
За это время будут проведены следующие работы:
- крепление стропильной системы;
- монтаж деревянной обрешетки;
- прокладка гидроизоляции и утеплителя;
- укладка кровельного материала – листового или штучного.
Шифер, профнастил, фальцевая кровля требует меньше времени на укладку, чем металлочерепица или сланцевая плитка.
После усадки дома можно приступать к подводу коммуникаций. Монтаж систем отопления, водоснабжения и водоотведения, электричества и прочих инженерных сетей займет еще 2-4 месяца. Когда все работы окончены, остается посвятить время внешней и внутренней отделке, обустройству комнат и озеленению придомовой территории.